国家发展改革委印发《“十四五”公共服务规划》（以下简称《规划》），明确提出推动改善住房条件，大力发展保障性租赁住房。住房租赁成为“十四五”时期公共服务体系建设的重点领域之一，引发社会广泛关注。
《规划》围绕“住有所居”目标，部署了多项具体任务。强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要求扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
在保障性租赁住房方面，《规划》提出，人口净流入的大城市要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，以及适当利用新供应国有建设用地，多渠道筹集房源。支持专业化规模化住房租赁企业发展，规范租赁市场秩序，让租房成为更多人的可行选择。
住房租赁市场是解决大城市住房问题的重要抓手。《规划》鼓励通过新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式，增加小户型、低租金的保障性租赁住房供给。还强调完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，促进住房租赁消费。
业内专家表示，此次《规划》将发展保障性租赁住房和住房租赁置于突出位置，是对“十四五”期间住房保障体系的整体优化。这不仅有助于缓解住房租赁市场结构性供给不足，还能推动实现更高水平的住有所居。
按照《规划》部署，各地方政府将要落实主体责任，制定具体实施方案，确保土地、财税、金融等支持政策落地见效。预计到2025年，我国住房保障体系将更加完善，住房租赁服务将更加规范便捷，人民群众的住房条件将得到持续改善。
“十四五”公共服务规划为住房租赁和保障性租赁住房发展指明了方向，住房租赁市场有望迎来新一轮发展机遇，更多城市的“新市民”将圆安居梦。
